Новости
В 2010 году в России было введено в эксплуатацию 6 млн. 901 тыс. квадратных метров коммерческих площадей
В 2010 году продолжилось падение объемов рынка коммерческой недвижимости. Согласно данным, представленным МА «Навигатор» в бизнес-плане «Строительство бизнес-центра», в 2010 году в России было введено в эксплуатацию 6 млн. 901 тыс. квадратных метров коммерческих площадей, что на 11% меньше уровня 2009 года и на 14 проц. меньше уровня 2008 года.
В докризисный период рынок коммерческой недвижимости в России характеризовался значительным превышением объема вводимых площадей над ростом платежеспособного спроса со стороны коммерческих организаций, однако, на фоне кризисных явлений, строительство многих объектов прекратилось, и, вместо прогнозируемого перенасыщения рынка, в 2010 году во многих регионах России наблюдался острый дефицит качественных коммерческих площадей.
Стоит отметить, что платежеспособный спрос сократился менее значительно, чем предложение коммерческих площадей, что позволяет прогнозировать формирование отложенного спроса на период 2011–2013 годов.
Крупнейшие собственники торговых центров в России
По итогам нового масштабного исследования, аналитики INFOLine сформировали рейтинг ста крупнейших собственников торговых центров России «INFOLine Developer Russia TOP-100».
По результатам 2011 года, оставив позади всех конкурентов, на первом месте в «табели о рангах» расположилась шведская IKEA. ГК «Ташир» и петербургский холдинг «Адамант» заняли второе и третье места соответственно. При подготовке рейтинга его составители проанализировали более 1500 торговых и многофункциональных центров более, чем в 130 городах страны. Общая площадь крупнейшего девелопера ТЦ составляет 2211890 квадратных метров, что на 1024890 квадратных метров больше, чем у ближайшего конкурента.
Особенностью российского рынка торговых центров является высокий уровень регионализации: так, из 100 крупнейших девелоперов 76 владеют торговыми и многофункциональными центрами на территории одного или двух находящихся рядом субъектов РФ. В то же время 14 российских собственников торговых и многофункциональных центров вышли на федеральный уровень и владеют объектами торговой недвижимости на территории от 3 до 13 субъектов РФ.
В ходе формирования «табели о рангах» специалистами были получены фактические данные по 500 владельцам торговых центров более 130 городов России. Собственники ТЦ были проранжированы по величие принадлежащих им общих и арендопригодных торговых площадей – 100 крупнейших вошли в рейтинг исследования.